Inhouding borgsom in Rijswijk: welke bewijzen vereist?

Bij inhouding van de borgsom voor grondhuur in Rijswijk moet de verhuurder concrete bewijzen leveren. In deze groene gemeente, met veel percelen voor tuinen en recreatiegrond langs de Vliet, zijn veelvoorkomende gronden schade zoals opgebroken bestrating op een volkstuinencomplex, achterstallige huur of schoonmaakkosten na het leeghalen van een perceel. Volgens BW artikel 7:241 moet de verhuurder de huurder tijdig informeren over de inhouding, met een gedetailleerde specificatie en bewijsstukken zoals facturen van lokale aannemers uit Rijswijk-ZH, foto's van de staat bij in- en uitgang, of een expertiserapport van een gecertificeerde inspecteur. Normale weerslijtage, zoals grasgroei door de natte Rijswijkse bodem of lichte sporen van gebruik, kwalificeert niet als schade en mag niet worden verhaald. Huurders in Rijswijk kunnen de inhouding aanvechten bij de kantonrechter in Den Haag, door eigen bewijs te leveren zoals een gezamenlijke eindinspectie of getuigenverklaringen van buren op het complex. De verhuurder draagt de bewijslast; zonder facturen of meetbare schade geen inhouding. Bij onenigheid kent de rechter vaak de helft toe als bewijs ontbreekt, zoals in recente zaken bij Rijswijkse volkstuinen. Praktijkvoorbeeld: bij een caravanplaats aan de rand van Rijswijk mag niet worden ingehouden voor seizoensgebonden onderhoud zoals winterklaar maken. Bewaar altijd de huuropname, e-mails en correspondentie met de verhuurder. Verhuurders: maak een gedetailleerde schadeopgave binnen 14 dagen na vertrek, rekening houdend met lokale regels van de gemeente Rijswijk voor grondgebruik. Huurders: reageer schriftelijk op claims en schakel zo nodig de Huurcommissie of Juridisch Loket in Den Haag. Zo handhaaft u uw rechten effectief in Rijswijk. (278 woorden)