Invloed van de aftoppingsgrens op huurverhogingen in Rijswijk
Huurverhogingen in Rijswijk kunnen uw aftoppingsgrens huurtoeslag direct beïnvloeden, met name bij sociale huurwoningen in wijken als Innen of Steenvoorde. Leer hoe prijsstijgingen uw toeslag raken en welke lokale opties huurders in Rijswijk hebben.
Huurverhoging en toeslag in Rijswijk
In Rijswijk stijgt de huur vaak door de jaarlijkse verhoging (max. 5,3% in 2024), wat de aftoppingsgrens kan verplaatsen. De huurtoeslag dekt tot de kwaliteitskortingsgrens (€808,06 per maand), maar bij hogere huren in de vrije sector – zoals in het centrum of bij nieuwe complexen langs de A4 – daalt de toeslag als uw inkomen de grens overschrijdt. Bij inkomens boven de aftoppingsgrens verliest u toeslag bij huren boven €879, een veelvoorkomend scenario voor Rijswijkse gezinnen.
Huurders in de vrije sector met startershuur (tot €390) in Rijswijk profiteren langer van toeslag, maar verhogingen door lokale vastgoedbeheerders tellen mee. De gemeente Rijswijk stimuleert betaalbare huur via convenanten met corporaties als Vidomes.
Wettelijke basis voor Rijswijk
Geregeld in de Wet goed verhuurderschap en Regeling huurprijking, met extra aandacht voor Rijswijk door het regionale woningtekort. Huurverhogingen moeten schriftelijk worden aangekondigd voor 1 mei, en de gemeente biedt via rijswijk.nl advies over huurbeleid.
Wat kunt u als Rijswijkse huurder doen?
Controleer uw huurcontract en dien bezwaar in bij onredelijke verhogingen via de Huurcommissie, met ondersteuning van het Wijkteam Wonen in Rijswijk. Gebruik de huurtoeslagrekenhulp van de Belastingdienst om effecten te simuleren, en check lokale initiatieven zoals het Huurspreekuur in het Huis van de Stad voor gratis juridisch advies.