Vergelijking: liberale versus inkomensafhankelijke huurverhoging in Rijswijk
Sociale huurders in Rijswijk maken vaak het onderscheid tussen algemene (liberale) en inkomensafhankelijke verhogingen. In een gemeente als Rijswijk, met veel corporatiewoningen in wijken als Innen en Oud-Rijswijk, is het cruciaal om het verschil te begrijpen om uw verwachtingen te managen en bezwaarprocedures te kennen.
Wat is liberale huurverhoging in Rijswijk?
Dit is de standaard jaarlijkse verhoging, vastgesteld door de minister (bijv. 5,4% in 2024), gebaseerd op inflatie en woningwaardering. Het geldt voor alle huurders in Rijswijk, ongeacht inkomen, en wordt door lokale corporaties zoals Vidomes of Rijswijk Wonen uniform toegepast.
Verschillen met inkomensafhankelijk in Rijswijk
Inkomensafhankelijke verhoging kan hoger oplopen (tot 7,75%) voor hoge inkomens boven de grenzen van de Belastingdienst, maar lager bij inkomensdalingen. Liberale verhoging geldt altijd; de inkomensafhankelijke alleen bij overschrijding van de drempels. In Rijswijk combineren corporaties beide vaak, vooral in populaire wijken nabij Den Haag, wat leidt tot discussies bij de Huurcommissie.
Uw strategie in Rijswijk
Controleer uw huurverhogingsbrief van de corporatie en vergelijk met de regels van de gemeente Rijswijk. Bij een combinatie kunt u binnen zes weken bezwaar maken tegen het inkomensdeel via de Huurcommissie. Houd rekening met de totale impact op uw budget, mede door lokale initiatieven zoals energiebesparende subsidies in Rijswijk.