Maximaal huurverhoging regels na liberalisatie in Rijswijk

In Rijswijk, ZH, gelden in de vrije sector na liberalisatie geen wettelijke maxima voor huurverhoging; verhuurders en huurders onderhandelen vrij, vaak gekoppeld aan CPI +2% in wijken als Innen en Remmerden. Sociale huur in Rijswijkse corporatiewoningen blijft beperkt tot inflatie (3,3% in 2024) plus kosten voor woningverbeteringen. Overgangsregels bij liberalisatie: eerste jaar max. 5% voor zittende huurders in voormalige sociale huurwoningen aan de Bogaardlaan of Leeuwenbergseweg. Wet goed verhuurderschap (2019) sanctioneert onredelijke verhogingen; Huurcommissie toetst klachten op redelijkheid, met vestiging in Den Haag voor snelle afhandeling. Staffel voor Rijswijk: 1e jaar 4%, 2e jaar 5%, daarna vrije onderhandeling. Indexatie volgt CBS-inflatiecijfers. Huurders in Rijswijk tekenen huurverhogingsvoorstel of gaan stilzwijgend akkoord na 2 maanden. Bij geschillen: kantonrechter in Den Haag. Lokale praktijk: vrije sector in Rijswijk-Randstad ziet 7-10% stijgingen door woningnood en nabijheid Den Haag. Gemeente Rijswijk adviseert vaste huurperiodes in contracten en publiceert modelbrieven via rijswijk.nl. Fiscale noot: hogere huur beïnvloedt hypotheekrenteaftrek. Tijdens corona golden tijdelijke plafonds; toekomst: EU-richtlijn betaalbare huur kan grenzen stellen voor Rijswijkse middenhuur. Dit scheidt sectoren lokaal duidelijk.