Maximale huurverhogingspercentages in de beperkte sector 2024 voor Rijswijk

Voor 2024 is het maximale huurverhogingspercentage in de beperkte sector in Rijswijk vastgesteld op 2,3% voor sociale huurwoningen, gebaseerd op de consumentenprijsindex. In de aanbestedingssector, waar veel woningen van corporaties als Vidomes en Woonbron onder vallen, mag de verhoging niet hoger zijn dan dit percentage, tenzij goedgekeurd door de Autoriteit Wonen. Voor de overgangssector in wijken als Innen en Oud-Rijswijk geldt een gefaseerde stijging, nooit meer dan 5% per jaar om de transitie naar de vrije sector te versoepelen. Verhuurders in Rijswijk moeten de verhoging motiveren met een Keurmerk-document of ministeriële beslissing. Servicekosten zoals VvE-bijdragen in flats rond het centrum of Delftse Poort mogen apart worden verhoogd, maar uitsluitend op basis van werkelijke kostenstijgingen, zoals stijgende onderhoudskosten door de gemeente. Huurders met huurtoeslag profiteren indirect, omdat de toeslag de verhoging compenseert – vooral relevant in Rijswijk met zijn mix van sociale en middenhuur. Controleer uw huurprijs via het woningwaarderingsstelsel (WOZ-puntensysteem): bij de liberalisatiegrens (rond €900) verschuift u mogelijk naar de vrije sector, wat in Rijswijk druk is door de nabijheid van Den Haag. Bij dispuut kunt u terecht bij de Huurcommissie, die binnen 6 weken beslist; lokale kantoren in de regio helpen vaak met advies. Blijf alert op tijdige betaling om gedwongen ontruiming te voorkomen, zeker met de krappe woningmarkt in Rijswijk. Deze regels, in lijn met landelijke wetgeving, beschermen betaalbare huur voor duizenden huishoudens in deze groeigemeente.