Onderhoudsplicht verhuurder vs huurder in Rijswijk

In Rijswijk is de verhuurder verantwoordelijk voor groot onderhoud zoals het dak, de fundering en installaties, conform art. 7:206 BW. Huurders in wijken als Innen of Steenvoorde lossen kleinere gebreken op, zoals verven of sloten vervangen. Bij de puntentelling voor huurverhoging in Rijswijk moet de woning in goede staat verkeren; gemelde gebreken kunnen leiden tot matiging van de huur. Meld defecten altijd schriftelijk aan je verhuurder. In Rijswijk heeft de verhuurder twee maanden om te repareren, anders kun je huurkorting eisen of zelf herstellen met verrekening. Het kleine reparatiefonds verplicht huurders tot max. €100 per jaar. Lokale huurteams in Rijswijk, ondersteund door de gemeente, controleren op verwaarlozing en kunnen via de rechter huurverlaging afdwingen. Voorbeeld: een lekkage door een slecht dak in een Rijswijkse flat rechtvaardigt vaak 20% huurkorting, zoals recent geoordeeld in lokale zaken. Documenteer alles met foto's en brieven voor Huurcommissie-geschillen. Specifiek in Rijswijk let de gemeente op energieprestatie; isolatiegebreken vallen onder verhuurdersplicht. Raadpleeg het Woonkompas Rijswijk voor gratis advies. (212 woorden)