Onterecht sleutelgeld bij huurcontracten in Rijswijk

Onterecht sleutelgeld bij huurcontracten in Rijswijk komt vaker voor dan u denkt, vooral in populaire wijken zoals Innenstad of Oud-Rijswijk waar de huurmarkt krap is. Als huurder betaalt u soms een bedrag voor de overdracht van sleutels, maar dit mag niet zomaar worden aangerekend als extra huur of borg. Volgens het Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 4, moet elke betaling transparant en redelijk zijn. In Rijswijk, met zijn mix van sociale en vrije sector huurwoningen onder de Haagsche invloed, zien we dit vaak bij particuliere verhuurders. Wanneer is sleutelgeld onterecht? Bijvoorbeeld als de verhuurder reeds kosten voor sleutels in de huurprijs heeft verwerkt, of als het bedrag disproportioneel hoog is ten opzichte van de werkelijke kosten (maximaal €100 volgens richtlijnen van de Huurcommissie). Stap 1: Controleer uw huurcontract op specifieke vermeldingen, let op clausules die niet voldoen aan lokale huurregels in Zuid-Holland. Stap 2: Vraag een specificatie van kosten op bij de verhuurder. Stap 3: Dien een klacht in bij de Huurcommissie als de verhuurder niet reageert binnen 14 dagen – de commissie behandelt veel zaken uit de regio Den Haag-Rijswijk. Praktijkvoorbeeld: Een huurder in Rijswijk betaalde €300 sleutelgeld voor een appartement aan de Herenweg, maar kreeg €220 terug na tussenkomst van de commissie, omdat alleen €80 reële kosten voor duplicaten en administratie waren. Juridische tip: Bewaar alle bonnetjes, e-mails en correspondentie. Bij non-compliance kunt u naar de kantonrechter in Den Haag stappen voor terugbetaling plus wettelijke rente. In Rijswijk kunt u ook advies inwinnen bij het Woonpunt Rijswijk of Juridisch Loket voor gratis ondersteuning. Zo beschermt u uw rechten effectief in deze gemeente.