Ontruiming bij betalingsachterstand huur in Rijswijk

Bij huurachterstand in de vrije sector in Rijswijk kan de verhuurder ontbinding en ontruiming vorderen via de kantonrechter van de Rechtbank Den Haag, die bevoegd is voor deze regio. Eerst waarschuwt de verhuurder schriftelijk met een betalingshersteltermijn van 14 dagen. Blijft betaling uit, dan volgt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden te laat of herhaalde achterstanden, zoals vaak voorkomend in wijken als Innen of Oud-Rijswijk. Huurders in Rijswijk kunnen zich verweren met betalingsbewijs, problemen met huurtoeslag via de gemeente of gebreken aan de woning zoals vocht in flats rond de Bogaard. De rechter weegt de redelijkheid en billijkheid; tijdens corona-periodes gold extra coulance via landelijke regelingen. De procedure kost €85 griffierecht, en de huurder betaalt proceskosten bij verlies. Dringende ontruiming is mogelijk bij overlast of gevaar, bijvoorbeeld in probleemcomplexen langs de Sir Winston Churchill-laan. Preventie: stel een betalingsregeling voor en schakel het Woonteam Rijswijk of Sociaal Team in voor gratis advies. De Wet goed verhuurderschap verplicht verhuurders tot redelijk handelen. In 2023 daalden ontruimingen in Rijswijk met 25% dankzij interventie door het Huurteam Haaglanden en gemeentelijke huurteams. Zoek direct hulp bij SchuldHulpMaatschappij Rijswijk of het Juridisch Loket in het gemeentehuis aan de Industrieweg. Lokale initiatieven zoals de Rijswijkse Huurdersraad bieden bijstand bij onderhandelingen.