Ontruiming huurwoning wegens wanprestatie huurder in Rijswijk

In Rijswijk kunnen verhuurders huur ontbinden bij wanprestatie van de huurder, zoals structureel te late huurbetaling of schade aan de woning. Artikel 7:231 BW vereist eerst een ingebrekestelling. Stuur een aanmaning met een betalingstermijn van 14 dagen, specifiek vermeldend de huurachterstand. Betaalt de huurder niet, dagvaard hem dan bij de kantonrechter in Den Haag, die bevoegd is voor Rijswijk. De rechter toetst de redelijkheid en billijkheid: een eenmalige vertraging is zelden voldoende voor ontbinding. Bewijs uw claims met bankafschriften en huurcontracten. Bij ernstige gevallen zoals drugsactiviteiten of overlast veroorzaakt door de huurder zelf, is snellere ontruiming mogelijk via artikel 7:268 BW. In Rijswijk, waar wijken als Cromvliet en het centrum vaak te maken hebben met overlastmeldingen, kan de wijkpolitie assisteren bij acuut gevaar; meld dit via 0900-8844. Procedure: griffierecht €85 bij de kantonrechter. Bij toewijzing volgt ontruiming via de deurwaarder, kosten voor rekening van de huurder. Huurders kunnen verweer voeren met betalingsbewijzen. Vraag huurgeschiedenis op bij de lokale VvE of corporaties als Vidomes, actief in Rijswijk. Preventie: screen nieuwe huurders via BKR-register en check lokale overlastrapporten bij de gemeente Rijswijk. Rechters matigen straffen bij corona-uitstel of economische druk in deze regio. Verhuurders riskeren schadeclaims bij onterechte procedures. Gebruikmakelaars of incassobureaus gespecialiseerd in Haaglanden voor hulp. Bij succes direct herverhuren via platforms als Funda, met Rijswijk als populaire woonplaats nabij Den Haag. Huurders: betaal altijd via iDEAL voor digitaal bewijs. Het Juridisch Loket in Rijswijk (Plaspoelpolder) biedt gratis advies aan beide partijen. Zo beschermt u uw investering in de huurmarkt van Rijswijk. (248 woorden)