Terug naar Encyclopedie

Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders in Rijswijk

Bescherming tegen ontruiming bij tijdelijke huur in Rijswijk: procedures, lokale regels en hoe u gedwongen vertrek aanvecht.

1 min leestijd

In Rijswijk geniet u bij tijdelijke huurcontracten volledige ontruimingsbescherming. Artikel 7:271 BW verbiedt gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak via de kantonrechter in Den Haag. Bij weigering te vertrekken moet de verhuurder een gerechtelijke procedure starten bij de Rechtbank Den Haag, locatie Rijswijk. U krijgt hoor en wederhoor, plus minimaal twee maanden bedenktijd. Lokale uitzonderingen gelden via de Leegstandwet voor expats in Rijswijkse Vinex-wijken of bij urgente sloop door de gemeente. Bij woningcorporaties zoals Vidomes of Rijswijk Wonen extra waarborgen via de urgente woningnoodtest, gezien de krappe Rijswijkse huurmarkt met lange wachtlijsten. Praktijk in Rijswijk: verhuurders misbruiken tijdelijke contracten om bescherming te omzeilen, maar de rechter keurt dit af, zoals in ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 over een expatwoning in Innen. Huurders kunnen een stallingsprocedure eisen bij gebrek aan alternatieve huisvesting via het Woonkompas Rijswijk. Kosten: verhuurder betaalt proceskosten bij onterechte claim. Tip: meld dreigende ontruiming bij Huurteam Rijswijk of Woonbond Zuid-Holland. Zo staat u sterk in deze gemeente met 60.000 inwoners en groeiende druk op betaalbare huur. (218 woorden)