Terug naar Encyclopedie

Opzegging huurcontract bedrijfsruimte Rijswijk

Regels voor opzegging bedrijfsruimtes in Rijswijk: termijnen, motieven zoals eigen gebruik nabij A4, goodwillvergoeding. Lokale bescherming voor huurders tegen onredelijke opzegging. (38 woorden)

1 min leestijd
De opzegging van een huurcontract voor bedrijfsruimte in Rijswijk volgt de strikte regels van Boek 7 BW, met extra aandacht voor de lokale vastgoedmarkt langs de A4 en in winkelgebieden zoals In de Muin. Verhuurders in Rijswijk kunnen opzeggen wegens dringend eigen gebruik, zoals bij herontwikkeling van kantoren nabij het station, niet-verlenging van tijdelijke contracten of wanprestatie door de huurder. Een opzegtermijn van minimaal één maand is verplicht, met schriftelijke kennisgeving en duidelijke motivatie. Huurders in Rijswijk krijgen zes maanden bedenktijd na opzegging en kunnen een goodwillvergoeding claimen bij gedwongen vertrek, vooral relevant voor ondernemers in het levendige centrum. De kantonrechter in Den Haag toetst de redelijkheid; eigen gebruik moet concreet en noodzakelijk zijn, bijvoorbeeld voor uitbreiding door groeiende startups in Rijswijk-Buiten. Bij winkelpanden geldt huurbescherming via de Huurcommissie voor prijsbeoordeling, passend bij de lokale retailsector. Faillissement van de huurder leidt tot automatische ontbinding, maar curatoren kunnen het contract overdragen aan gegadigden uit de regio. Partijen kunnen collectieve opzeggingen afspreken bij herontwikkeling, zoals stedelijke vernieuwingsprojecten door de gemeente Rijswijk. Praktijkadvies: documenteer alle correspondentie om procedures bij de rechtbank Den Haag te vermijden. Deze regels zorgen voor stabiliteit in Rijswijks commerciële vastgoedmarkt, waar huurders beschermd worden tegen onredelijke beëindiging. (212 woorden)