Opzegging huurovereenkomst door verhuurder in Rijswijk

In Rijswijk, een groeiende gemeente in de regio Haaglanden nabij Den Haag, kan een verhuurder de huurovereenkomst opzeggen voor dringende redenen zoals eigen bewoning, renovatie of urgent eigen gebruik, conform artikel 7:274 BW. Dit is relevant in wijken als Innen, Oud-Rijswijk of het moderne RijswijkBinnen, waar woningtekorten drukken op de huurmarkt. Eenzijdige opzegging vereist een opzegtermijn van minimaal één maand en moet per aangetekende brief of deurwaardersexploot worden verstuurd. Redenen moeten objectief en aantoonbaar zijn, niet willekeurig; de huurder mag weigeren, waarna de kantonrechter in Den Haag beslist. Bij goedkeuring krijgt de huurder een nieuwe termijn om te vertrekken. In tegenstelling tot vrijwillig wederzijds goedvinden, dwingt dit juridische stappen af. Verhuurders moeten bewijs leveren, zoals een familieverklaring voor bewoning of renovatieplannen goedgekeurd door de Rijswijkse welstandscommissie. Huurders in Rijswijk hebben voorkeursrecht op terugkeer na renovatie, gesteund door lokale woningcorporaties als Vidomes. Procedure: opzegbrief met gedetailleerde gronden, reactie van huurder, advies van de Huurcommissie Haaglanden of direct naar de kantonrechter. Kosten omvatten griffierechten (rond €85 voor basiszaken) en eventuele advocaat. Succespercentage is laag bij zwakke motieven, vooral met strenge toetsing in de regio. Advies: probeer eerst te onderhandelen over wederzijds goedvinden, of raadpleeg het Woonloket Rijswijk voor gratis juridisch spreekuur. De wet beschermt huurders in Rijswijk tegen machtsmisbruik door verhuurders, mede door gemeentelijke anti-speculatieclausules in sociale huurwoningen. (248 woorden)