Puntensysteem in sociale huur Rijswijk: alternatief voor liberalisatie

Het puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs voor sociale huurwoningen in Rijswijk onder de liberalisatiegrens. Elke woning krijgt punten op basis van 14 factoren: oppervlakte (1 pt/0,5m²), energie-index, buurtstatus zoals in de Vinex-wijken Oud-Empel of Innenpolder, en meer. Maximaal 145 punten = €759,17 (2024). De Huurcommissie berekent de bijgeschreven huur en past aan bij overschrijding in Rijswijkse corporatiewoningen. Woningwet Bijlage II regelt dit; jaarlijkse update per 1 juli. Voorbeeld: een 70m² woning in Rijswijk-Buiten scoort 110 punten, max. huur €590. Verhuurders zoals Vidomes voegen servicekosten toe (max. €4/m²). Huurders in Rijswijk claimen terug bij te hoge kale huur via procedure (€25 kosten). Digitalisering via Huurpunt.nl versnelt checks voor lokale bewoners. Politiek: afschaffen puntensysteem besproken in Rijswijkse coalitieakkoorden voor meer flexibiliteit in wijken als Plaspoelpolder. Voordelen: transparantie en betaalbaarheid voor Rijswijkse gezinnen. Nadelen: rem op nieuwbouw langs de A4. Recente uitspraak Gerechtshof Den Haag (2024): fictieve punten voor luxe afwerking in moderne Rijswijkse flats. Huurders met >5 jaar bewoning krijgen 5% bonus. Dit systeem contrasteert met vrije sector in Rijswijk-Zuid en beschermt tegen woekerhuur. Leer punten berekenen voor uw woning in Rijswijk. (198 woorden)