Puntentelling huurwoning Rijswijk: criteria en voorbeelden

Het puntensysteem voor huurwoningen in Rijswijk volgt de landelijke regels van de Huurcommissie, maar met lokale nuances door de ligging in de regio Haaglanden. Elke woning krijgt punten op basis van objectieve factoren zoals grootte, ligging, leeftijd en voorzieningen. Grootte weegt zwaar: een woonoppervlakte van 60 m² levert 40 basispunten op, plus bonuspunten voor extra kamers of balkons. Locatie in Rijswijk scoort solide door de nabijheid van Den Haag en goede OV-verbindingen via station Rijswijk, met een multiplier van circa 1,1 – lager dan Amsterdam, maar hoger dan een klein dorp. Leeftijd telt via de energie-index: woningen in wijken als Innen-Plein of Oud-Rijswijk met goede isolatie en HR++-glas krijgen 12-18 extra punten. Voorzieningen zoals een lift (5 punten), eigen tuin (8 punten) of parkeergelegenheid (4 punten) tellen mee, vooral gewild in groene buurten als Trompkwartier. Gebruik de officiële puntentabel van de Huurcommissie om uw huurprijs te berekenen. Voorbeeld: een 70 m² appartement in Rijswijk met centrale verwarming, lift en balkon in de wijk Plaspoelpolder haalt 138 punten, wat neerkomt op circa €620 maandhuur. Huurders in Rijswijk kunnen dit controleren bij het tekenen van het contract via de Huurcommissie-tool. Fouten resulteren in huurprijsaanpassing, soms tot 10% lager. Woningcorporaties zoals Vidomes of Rijswijk Wonen moeten dit systeem jaarlijks actualiseren. Zo zorgt het puntensysteem voor eerlijke prijzen in Rijswijk, met transparantie en geen willekeur in de sociale huursector.