Rechten en plichten huurder tijdens eindinspectie in Rijswijk

Als huurder in Rijswijk heb je specifieke rechten en plichten bij de eindinspectie van je huurwoning in wijken als Plaspoelpolder of Innen. Je bent verplicht de woning schoon en in originele staat terug te geven, exclusief normale slijtage zoals lichte krassen op laminaatvloeren door dagelijks gebruik in een Rijswijkse eengezinswoning. Volgens BW Boek 7 artikel 7:231 moet je de verhuurder tijdig informeren over de gewenste inspectiedatum, rekening houdend met lokale drukte rond het Rijswijkse stadhuis of nabij het Delftse Hout. Wees aanwezig bij de inspectie om ondertekening van het protocol te eisen; weiger als het onvolledig is en vermeld geen nieuwe gebreken uit de beginopname, zoals vochtplekken in oudere flats aan de Bogaardlaan. Neem zelf foto's en video's als bewijs, vooral van typisch Rijswijkse elementen zoals tuinpoorten of balkonhekken. Je hebt recht op een kopie van het protocol en inzage in de beginopname voor vergelijking met de staat bij intrek. Bij discussie over schade, zoals slijtage aan kozijnen door zilte westenwind, kun je een contra-expertise aanvragen via een lokale Huurcommissie-adviseur in Den Haag. De verhuurder mag geen nieuwe gebreken claimen die niet in het beginprotocol stonden. Na ondertekening heb je zeven dagen bedenktijd om correcties aan te tekenen, bijvoorbeeld over parkeerschadeclaims in Rijswijkse garages. Betaal geen kosten voor normale slijtage; dit is wettelijk voor rekening van de verhuurder. Bij wanprestatie, zoals onterechte waarborgsom-inhouding door een Rijswijkse verhuurder, kun je schadevergoeding eisen via de kantonrechter in Den Haag. Documenteer alles schriftelijk en raadpleeg indien nodig de Woonbond-vestiging voor Zuid-Holland. Een gezamenlijk protocol voorkomt conflicten met lokale verhuurders en versnelt de waarborgsom-uitkering, zodat je snel kunt verhuizen binnen Rijswijk of naar nabijgelegen Voorburg. (278 woorden)