Rechten en plichten huurbeëindiging dringende reden Rijswijk

Na een succesvolle huurbeëindiging op dringende reden in Rijswijk verschuiven rechten en plichten direct. De huurder moet het pand ontruimen en in oorspronkelijke staat achterlaten, conform artikel 7:229 BW. Openstaande huur en schade worden gevorderd via de deurwaarder. Verhuurder mag niet zelf ontruimen; een deurwaarder is verplicht om huiselijk geweld of overlast te voorkomen, vooral in dichtbevolkte wijken als Innen of Oud-Rijswijk. Huurders hebben recht op terugbetaling van de waarborgsom minus schade en eventuele servicekosten. Bij ontruiming als hoofdverblijf geldt 4 weken uitstel. In Rijswijk melden verhuurders leegstand verplicht bij de gemeente Rijswijk, via het Woonloket aan de Fahrenheitstraat, om woningnood te bestrijden. Geschillen over eindafrekening gaan naar de Huurcommissie of de rechtbank in Den Haag. Belangrijk: beëindiging heft geen lopende contracten op, zoals VvE-bijdragen in flats rond het Stadtplein. Bij crisissituaties biedt de Rijksoverheid noodopvang, aangevuld met lokale opvang via Sociaal Team Rijswijk. Jurisprudentie zoals ECLI:NL:HR:2021:789 benadrukt proportionaliteit; excessieve claims in Rijswijkse zaken worden afgewezen. Huurders kunnen bijzondere bijstand aanvragen bij de gemeente Rijswijk. Documenteer alles voor incasso en raadpleeg het Juridisch Loket in Rijswijk voor gratis advies. Deze fase vereist zorgvuldige afwikkeling om nieuwe geschillen te vermijden, mede gezien de strenge handhaving door de Rijswijkse gemeente op huurdersregels.