Rechtsprocedure voor ontbinding huurcontract wegens overlast in Rijswijk

In Rijswijk start een ontbindingsprocedure wegens huurdersoverlast bij de kantonrechter van de Rechtbank Den Haag, sector Rijswijk. Dien een dagvaarding in via de deurwaarder met kosten rond €85. Verzamel stevig bewijs zoals klachtbrieven aan de verhuurder, een gedetailleerd logboek van overlast, getuigenverklaringen en eventueel medische rapporten over gezondheidsklachten. De rechter pruimt of de overlast het woengenot belemmert (art. 7:270 BW) en of de verhuurder tekortschoot in handhaving. Bij acuut gevaar in wijken als Innen of Rembrandtkwartier, verzoek een spoedprocedure of kort geding. De verhuurder kan verweer voeren, bijvoorbeeld met bewijs van eigen waarschuwingen of meldingen bij de gemeente Rijswijk. Bij toewijzing volgt ontbinding met terugwerkende kracht, schadevergoeding en ontruimingstermijn van meestal 3 maanden na uitspraak. Huurders met inkomen onder €28.000 betalen geen griffierecht. Overweeg een voorlopige voorziening voor tijdelijke opvang via Woonbron of lokale sociale diensten. Raadpleeg het Huurteam Rijswijk of Juridisch Loket aan de Bogaardlaan voor gratis advies; pro deo-advocaten zijn beschikbaar via de Raad voor Rechtsbijstand. De procedure duurt 3-6 maanden. Alternatief: Huurcommissie voor huurprijsaanpassing. Bij dringende nood in Rijswijk, vraag huur schorsing wegens onleefbaarheid. Succes hangt af van bewijssterkte; rechters in Rijswijk ontbinden vaak bij langdurige geluidsoverlast of burenruzies zonder verhuurdersingrijpen, zoals in recente zaken uit het Cromvlietkwartier. Na ontbinding helpt de gemeente met urgentie voor nieuwe woning; verhuurder betaalt soms verhuiskosten of makelaarsbijstand. Blijf huur betalen tot uitspraak om gedwongen ontruiming door de Rijswijkse deurwaarder te voorkomen. (248 woorden)