Rollend WWS-maximum in Rijswijk: cumulatieve effecten over meerdere jaren

In Rijswijk, een groeiende gemeente in de regio Haaglanden, geldt het WWS-maximum niet geïsoleerd per jaar, maar rolt het cumulatief door over meerdere periodes. Verhuurders in wijken als Innen en Remmerden mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later in bijvoorbeeld Plaspoelpolder dubbel te verhogen, conform artikel 7:901 BW. De totale verhoging over jaren mag nooit het samengestelde maximum overschrijden. Neem 2023 met 2% en 2024 met 3,4%: de cumulatie bedraagt circa 5,5%. Overschrijdt een nieuwe verhoging dit in uw Rijswijkse huurwoning? Aanvechten bij de Huurcommissie! RVO berekent dit via de huurindexformule, terwijl de Huurcommissie-tool essentieel is voor de vrije sector. Bij corporaties zoals Vidomes of Woonbron in Rijswijk geldt daarnaast het DAB-limiet. Lokale huurders melden vaak 'catch-up'-verhogingen; deze zijn ongeldig zonder rechterlijke goedkeuring, zeker gezien de krappe markt rond Delft en Den Haag. Eis transparantie in de huuradministratie van uw verhuurder. Bij overschrijding in Rijswijk kunt u retroactieve verlaging eisen plus schadevergoeding. Houd een gedetailleerde huurhistorie bij en vergelijk jaarlijks met de landelijke indices. Zo beschermt u zich tegen sluipende prijsopdrijving en behoudt u betaalbare huisvesting als langdurige huurder in deze populaire gemeente.