Sleutelgeld bij woningkoop in Rijswijk: verborgen kosten vermijden

Bij de koop van een woning in Rijswijk wordt sleutelgeld vaak vermomd als 'overdrachtskosten', maar dit is juridisch betwistbaar. De wet koop van roerende en onroerende zaken (BW Boek 3 en 7) verplicht dat alle bijkomende kosten expliciet in de koopovereenkomst staan. In Rijswijk, met zijn drukke woningmarkt nabij Den Haag, zien we dit vaker bij transacties in wijken als Innen of Oud-Rijswijk. Sleutelgeld is normaal geen standaardvergoeding, behalve voor duplicaten bij meerdere bewoners. Redenen voor terugvordering: Als de verkoper beloofde nieuwe sloten te installeren maar dit naliet, of als de prijs boven het marktgemiddelde ligt (€75 in de regio Haaglanden). Procedure: Verstuur een aangetekende brief met eis tot terugbetaling binnen 14 dagen na de overdracht. Bij weigering: start een procedure bij de rechtbank via dagvaarding, vaak bij de kantonrechter in Den Haag voor Rijswijkse zaken. Voorbeeld: Een koper in Rijswijk eiste €150 terug nadat bleek dat oude sleutels werden hergebruikt zonder meerprijs, bij een woning in de Plaspoelpolder. De rechter oordeelde in het voordeel van de koper, met verwijzing naar misleidende informatie in de overeenkomst. Tip: Laat een lokale notaris in Rijswijk de akte nakijken op verborgen clausules, vooral gezien de nabijheid van de Haagse rechtbank. Zo voorkomt u onnodige uitgaven bij uw woningtransactie in Rijswijk.