Wat is startershuur in Rijswijk en hoe werkt het?
Startershuur, ingevoerd per 1 juli 2024 via de Wet Startershuur (artikel 7:255a BW), staat verhuurders in Rijswijk toe om jonge huurders (18-28 jaar) hogere huren te vragen voor middenhuurwoningen. Dit geldt voor nieuwbouwprojecten zoals in de wijken Innen en Remmerden of gerenoveerde panden, met een maximale huur tot €1.146 bruto per maand. In Rijswijk, nabij Den Haag, groeit de vraag naar betaalbare middenhuur door de druk op de woningmarkt.
Valkuilen en bescherming in Rijswijk
Het contract eindigt na maximaal twee jaar automatisch, zonder opzegbescherming tijdens die periode. Jonge huurders in Rijswijk verliezen aanspraak op reguliere huurbescherming, maar kunnen wel huurprijscontroles aanvragen bij de Huurcommissie. Misbruik, zoals het oneigenlijk inzetten voor huurders ouder dan 28 of niet-ingezetenen, leidt tot ongeldigheid van het contract. De gemeente Rijswijk controleert streng op naleving.
Rechten na afloop in Rijswijk
Na twee jaar geldt standaard huurrecht. Huurders moeten tijdig opzeggen om dubbele huur te voorkomen, vooral bij populaire locaties nabij station Rijswijk. De Wet verbiedt tussentijdse opzegging door verhuurders, behalve bij wanbetaling of ernstige overlast. De gemeente Rijswijk stelt quota voor startershuur in nieuwbouw; controleer het Omgevingsloket of raadpleeg de Woonbond Haaglanden voor actuele lokale regels en beschikbare woningen.