Tijdelijke huurcontracten in Rijswijk: opzegging zonder bescherming

In Rijswijk, een groeiende gemeente nabij Den Haag met veel forenzen en starters, zijn tijdelijke huurcontracten (maximaal 2 jaar) populair in wijken als Innen en Oud-Rijswijk. Deze contracten eindigen automatisch aan het eind van de looptijd, zonder formele opzegging. Huurders hebben geen opzeggingsbescherming; de verhuurder hoeft geen dringende reden aan te tonen. Essentieel is schriftelijke vastlegging met de duidelijke vermelding 'tijdelijk', anders wordt het een contract voor onbepaalde tijd. Na afloop moeten huurders vertrekken zonder tussenkomst van de rechter. Uitzondering geldt voor zwangere huurders of gezinnen met kinderen onder de 2 jaar: het contract wordt dan omgezet in een vast contract. Procedure: verhuurder stuurt een herinnering minstens 1 maand voor de einddatum. Voorbeeld: een expat-contract van 1 jaar in Rijswijk voor een medewerker bij een Haagse multinational – vertrek is verplicht bij afloop. Tijdens de looptijd is huurverhoging beperkt tot de wettelijke indexering. Bij voortijdige opzegging door de huurder kan de verhuurder schade claimen. Deze contracten zijn ideaal voor de startersmarkt in Rijswijk, waar de vraag naar flexibele woningen hoog is door nabijheid van de A4 en het station. Misbruik voorkomen: de Huurcommissie toetst de geldigheid, en lokaal let de gemeente Rijswijk op naleving via haar huurteam. Controleer altijd bij de Rijswijkse huurdersvereniging voor advies. (218 woorden)