Uitzonderingen op het WWS-maximum in Rijswijk: wanneer mag het wel?

Niet elke huurverhoging boven het WWS-maximum is verboden in Rijswijk. Verhuurders in deze gemeente mogen afwijken bij kwaliteitsverbeteringen, zoals renovaties in wijken als Innen of Oud-Rijswijk, of energiezuinige aanpassingen passend bij het lokale Duurzaamheidsbeleid. Artikel 7:944 BW staat 'verbeteringsverhogingen' toe, mits gemeld bij de Huurcommissie en goedgekeurd door de Rijswijkse afdeling Wonen. Bij indexering van servicekosten of inflatiecorrectie gelden nuances, vooral relevant voor de vele corporatiewoningen in Rijswijk. Voor vrije sectorwoningen boven de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024) geldt het WWS-maximum strikt, maar tijdelijke verhuur via platforms als Kamernet of nieuwbouwprojecten rond de A4 hebben soepelere regels. Controleer uw huurovereenkomst op clausules over verbeteringen en vraag facturen op bij lokale verhuurders zoals Haag Wonen. Als de verhoging ongemotiveerd is, vecht het aan bij de Huurcommissie in Den Haag, vlakbij Rijswijk. De RVO publiceert jaarlijks uitzonderingsregels, gekoppeld aan de huurindex en Rijswijkse prestatieafspraken met corporaties. In sociale huur geldt vaak het 'akkoordpercentage' via partners als Vidomes. Weet u van geen verbeteringen, zoals isolatie in flatgebouwen aan de Sir Winston Churchilllaan? Dan is de verhoging onrechtmatig. Raadpleeg de Huurcommissie of het Woonloket Rijswijk voor beoordeling en voorkom betwisting. Zo navigeert u slim door de wettelijke grijze zones in deze groeigemeente.