Uitzonderingen op inkomensafhankelijke huurverhoging in Rijswijk

Niet alle huurders in Rijswijk vallen onder inkomensafhankelijke huurverhoging. Belangrijke uitzonderingen gelden voor nieuwbouwwoningen in wijken als Rijswijk-Buiten of Oud-Rijswijk (eerste twee jaar na oplevering), tijdelijke contracten korter dan twee jaar, en huurprijzen onder de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024) in de gereguleerde sector. Bij inkomensdaling, pensionering of recente verhuizingen naar betaalbare corporatiewoningen in Rijswijk-West kan de verhoging worden gematigd of volledig geschrapt. Bij scheiding in Rijswijk telt enkel het inkomen van de hoofdhuurder mee. Expats met buitenlands inkomen, vaak wonend nabij Den Haag, kunnen de regeling ontlopen mits dit bewezen wordt via de Belastingdienst. Tijdens de coronacrisis (2020-2022) golden tijdelijke verboden op verhogingen, ook voor Rijswijkse huurders. Verhuurders in Rijswijk mogen niet verhogen bij lopende geschillen bij de Huurcommissie of bij betalingsachterstanden. Lokale corporaties zoals Vidomes en Rijswijk Wonen hanteren deze regels streng; controleer uw specifieke situatie via de Huurprijscheck op huurcommissie.nl of neem contact op met het Woonloket Rijswijk voor gratis advies. Bij onzekerheid: schakel een gesubsidieerde huurrechtadvocaat in via de rechtsbijstandverzekering of het Juridisch Loket in de regio Haaglanden. Deze uitzonderingen beschermen Rijswijkse huurders tegen oneerlijke verhogingen en bevorderen transparantie op de lokale huurmarkt.