Verlenging van tijdelijk huurcontract in Rijswijk: regels en valkuilen

In Rijswijk, een bruisende gemeente nabij Den Haag met veel jonge professionals en studenten door de nabijheid van universiteiten en het bedrijfsleven in de regio, is het verlengen van een tijdelijk huurcontract mogelijk, maar strikt gereguleerd. Artikel 7:271 lid 2 BW beperkt dit tot maximaal twee verlengingen, waarbij de totale duur voor kamerverhuur niet langer mag zijn dan twee jaar. Voor zelfstandige woningen in wijken als Innen of Oud-Rijswijk geldt de ketenregeling: na drie tijdelijke contracten of twee jaar loopt het contract automatisch door als onbepaald. In Rijswijk zien we vaak tijdelijke huur bij expats in het Rijswijkse bedrijfsverzamelgebied of studentenwoningen nabij de TU Delft. Schriftelijke toestemming van huurder en verhuurder is cruciaal; mondelinge afspraken tellen niet mee. Valkuilen: sommige verhuurders in Rijswijk proberen via nieuwe contracten een onbepaalde tijd te omzeilen, bijvoorbeeld bij seizoenshuur in het nabijgelegen Plaspoelpolder-gebied. Huurders kunnen dit succesvol aanvechten bij de kantonrechter in Den Haag. Kosten: een verlenging mag geen huurverhoging boven de index opleveren zonder expliciet akkoord, en bij woningcorporaties zoals Vidomes gelden strenge passendheidsnormen voor betaalbare huur in Rijswijk. Tip: check contracten op sluipclausules over stilzwijgende verlenging, vooral bij particuliere verhuurders in groeiende buurten als Bentwoud. Bij twijfel: schakel een lokale jurist in via het Juridisch Loket in Rijswijk. Praktijkvoorbeelden: een student in een kamer aan de Generaal Eisenhowerlaan die onterecht een vierde contract kreeg, of een tijdelijke baan bij een Rijswijks IT-bedrijf. Zo versterk je je positie in de krappe Rijswijkse huurmarkt. (248 woorden)