Verschil tussen tijdelijk en onbepaald huurcontract in Rijswijk

In Rijswijk, een bruisende gemeente nabij Den Haag met een groeiende huurmarkt door de nabijheid van kantoren en woonwijken als In de Bogaard, is het verschil tussen een tijdelijk en onbepaald huurcontract cruciaal voor huurders. Een tijdelijk contract (artikel 7:271 BW) eindigt automatisch na de afgesproken periode, biedt minder stabiliteit maar behoudt volledige prijsbescherming via de Huurcommissie. Een onbepaald contract (artikel 7:220 BW) kan alleen worden opgezegd met een geldige reden en de juiste opzegtermijn, met sterke huurbescherming die in Rijswijk extra relevant is door de hoge vraag naar betaalbare woningen. Na een keten van tijdelijke contracten converteert het automatisch naar onbepaald, zoals recent bevestigd in zaken bij de Rechtbank Den Haag die ook Rijswijkse huurders raken. Voordelen van tijdelijk: flexibiliteit voor verhuurders in dynamische wijken als Oud-Rijswijk. Nadelen: onzekerheid voor huurders, vooral starters die worstelen met de krappe markt. Belastinggevolgen: tijdelijke contracten kwalificeren vaak niet voor eigenwoningforfait, wat in Rijswijk met stijgende WOZ-waarden pijnlijk uitpakt. Geschillen komen vaker voor bij tijdelijke contracten door automatische eindiging, maar de kantonrechter dwingt bij misbruik vaak voortzetting af, zoals in lokale precedenten. In Rijswijk adviseert de gemeente huurders bij het aangaan van contracten bewust te kiezen en te checken bij het Woonloket. (287 woorden)