Verschillen tussen mediationovereenkomst en vaststellingsovereenkomst in Rijswijk

In Rijswijk, een groeiende gemeente nabij Den Haag met veel huurwoningen in wijken als Innen en Oud-Rijswijk, verschilt een mediationovereenkomst fundamenteel van een vaststellingsovereenkomst. De mediationovereenkomst ontstaat uit mediationtrajecten bij lokale instanties zoals het Juridisch Loket Den Haag of Woonnet Rijnmond, en richt zich op vrijwillige oplossingen om burenruzies of huurachterstanden op te lossen. De vaststellingsovereenkomst is daarentegen een minnelijke schikking ex artikel 7:900 BW met strengere formele eisen, vaak notarieel vastgelegd bij een Rijswijkse notaris. Bij huurgeschillen in Rijswijk biedt een vaststellingsovereenkomst executoriale titel, waarmee de deurwaarder direct kan ontruimen zonder nieuwe procedure bij de Rechtbank Den Haag-sector kanton. Mediationovereenkomsten zijn flexibeler en ideaal voor relatiebehoud, bijvoorbeeld bij tijdelijke huurproblemen door renovaties in Rijswijkse flatgebouwen. Kies een vaststellingsovereenkomst voor definitieve afwikkeling, zoals bij structurele overlast of einde huur. Wettelijk valt mediation onder de Wet kwaliteitseisen eigen werkgelegenheid, terwijl vaststelling onder BW Boek 7 valt. Praktijkvoorbeeld: in een ontruimingsgeschil in Rijswijk-Buiten voorkomt een vaststellingsovereenkomst langdurige procedures bij de kantonrechter. Let op: een mediationovereenkomst kan via een Rijswijkse mediator worden omgezet in een vaststellingsovereenkomst voor extra zekerheid. Dit onderscheid is cruciaal voor huurders en verhuurders in Rijswijk om risico's te minimaliseren, zeker met de strenge handhaving door de gemeente op woonoverlast.