System naliczania punktów dla podwyżek czynszu w sektorze wolnym w Rijswijk oblicza maksymalną kwotę czynszu na podstawie punktów. Mieszkania w dzielnicach takich jak Innen, Oud-Rijswijk lub nowoczesne RijswijkBinnen otrzymują punkty na podstawie cech takich jak powierzchnia, wyposażenie i indeks energetyczny. Huurcommissie ustala cenę czynszu, mnożąc punkty przez wartość punktu, która jest corocznie dostosowywana do inflacji i obowiązuje dla regionu Haaglanden.
Przy podwyżce czynszu wynajmujący sprawdza, czy nowy czynsz mieści się w naliczaniu punktów. Przykłady: nowoczesna kuchnia w szeregowcu w Rijswijk daje dodatkowe punkty, podczas gdy przestarzała instalacja centralnego ogrzewania w starszych kompleksach przy Laan van 's-Gravenhage powoduje odliczenie punktów. Najemcy w Rijswijk mogą wnieść sprzeciw do Huurcommissie, jeśli obliczenie jest błędne. Ważne: przy nowym najmie w Rijswijk obowiązuje maksymalny czynsz 808 € (2024), chyba że uzgodniono inaczej. Prawo nakłada obowiązek przejrzystości; wynajmujący muszą dołączać obliczenie punktów do propozycji podwyżki. Błędne obliczenia prowadzą do żądania zwrotu, co w Rijswijk zdarza się regularnie z powodu napiętego rynku najmu. Najemcy o niskich dochodach mogą ubiegać się o dodatek mieszkaniowy poprzez gminę Rijswijk. Ostatnio wstrzymano indeksację na 2024 r., co ogranicza podwyżki w regionie. Gmina Rijswijk oferuje porady dla najemców w sektorze wolnym poprzez Woonloket. Zawsze konsultuj Huurcommissie lub Rijswijksie Woonloket w celu weryfikacji. (248 słów)