W Rijswijk, gminie położonej w pobliżu Hagi, charakteryzującej się prężnym rynkiem najmu, podwyżka czynszu uzależniona od dochodu jest obliczana na podstawie łącznego dochodu z tytułu najmu zgodnie z danymi Urzędu Skarbowego. Właściciele nieruchomości w Rijswijk opierają się na dochodach sprzed dwóch lat (np. 2022 r. dla podwyżek w 2024 r.). Wzór obliczeniowy jest następujący: maksymalna podwyżka = wysokość czynszu × (procent uzależniony od dochodu × wskaźnik dochodowy). W 2024 r. w sektorze wolnym w Rijswijk obowiązuje stawka 5,3% dla dochodów powyżej 47 699 euro, z niższymi procentami dla niższych dochodów. Należy zwrócić uwagę na lokalny limit czynszu w sektorze wolnym wynoszący 808,06 euro.
Krok 1: Złóż wniosek o zaświadczenie o dochodach za pośrednictwem platformy Mój Urząd Skarbowy (Mijn Belastingdienst).
Krok 2: Sprawdź, czy Twoje mieszkanie w Rijswijk podlega temu przepisowi, uwzględniając gminne towarzystwa mieszkaniowe, takie jak Vidomes.
Krok 3: Porównaj proponowaną podwyżkę z maksymalnymi limitami ustawowymi; w przypadku przekroczenia możesz złożyć sprzeciw do Komisji ds. Czynszów w Hadze, która rozpatruje wiele spraw z Rijswijk. Pamiętaj: liczy się wyłącznie czynsz netto, z wyłączeniem kosztów eksploatacyjnych. Właściciele nieruchomości w Rijswijk muszą składać propozycje przed 1 maja. W przypadku spadku dochodów, np. z powodu utraty pracy w regionie Haaglanden, złóż wniosek o umorzenie należności za pośrednictwem gminy. Niniejsze przepisy chronią osoby o średnich dochodach w Rijswijk, jednak należy zwrócić uwagę na ewentualne błędy w danych dotyczących dochodów lub lokalne odchylenia wynikające z napiętej sytuacji na rynku mieszkaniowym.