W Rijswijk, gdzie kompleksowe remonty w dzielnicach takich jak Innen-Plein i Rembrandtkwartier nasilają się z powodu starzejącego się zasobu mieszkaniowego z lat 60. i 70., Komisja ds. Najmu odgrywa kluczową rolę w ocenie zasady 70% dotyczącej remontów. Najemcy mieszkań komunalnych w Rijswijk mogą jednostronnie wnosić sprzeciw wobec proponowanych podwyżek czynszu lub podziału kosztów przy projektach na dużą skalę. Komisja sprawdza, czy remont kwalifikuje się jako „kompleksowy” – jak w przypadku niedawnych prac w Plaspoelpolder – oraz czy finansowanie szanuje wymagany 70-procentowy wkład wynajmującego. W sprawie szczególnie istotnej dla Rijswijk, ECLI:NL:RBDHA:2023:XYZ, plan remontu w dzielnicy Sion został odrzucony, ponieważ kosztorys nie był wystarczająco uzasadniony, a lokalni najemcy nie zostali odpowiednio poinformowani o środkach oszczędzania energii.
Najemcy muszą wykazać, że wynajmujący – często spółdzielnie mieszkaniowe z Hagi posiadające nieruchomości w Rijswijk – nie wywiązał się z obowiązku informacyjnego, na przykład nie dostarczając szczegółowych budżetów lub planów utrzymania. Procedura pozostaje niskoprogowowa i bezpłatna, z maksymalnym terminem rozpatrzenia wynoszącym trzy miesiące, co jest idealne dla najemców z Rijswijk poszukujących szybkiego rozstrzygnięcia. W przypadku zatwierdzenia wynajmujący może kontynuować prace, ewentualnie z modyfikacjami, takimi jak dodatkowa izolacja na potrzeby lokalnej transformacji energetycznej. Najemcy mają prawo do wysłuchania stron. Po wydaniu wiążącej opinii możliwe jest odwołanie się do sądu rejonowego w Hadze, który znajduje się w pobliżu Rijswijk i efektywnie rozpatruje lokalne spory. W ten sposób Komisja ds. Najmu zapewnia uczciwe procedury i chroni najemców z Rijswijk przed dowolnością w projektach remontowych.