Pilne własne użytkowanie jako podstawa wypowiedzenia dla wynajmującego w Rijswijk

W Rijswijk wynajmujący mogą z trzech miesięcy wypowiedzeniem żądać od najemców opuszczenia lokalu z powodu pilnego własnego użytkowania (art. 7:274 KC). Pilne powody obejmują własne zamieszkanie, zjednoczenie rodziny lub przebudowę na własny lokal mieszkalny, często istotne w rozwijających się dzielnicach jak Innen lub Oud-Rijswijk. Dowód jest niezbędny: brak spekulacyjnego zachowania, jak w przypadku surowszego egzekwowania przez gminę Rijswijk z powodu niedoboru mieszkań. Najemcy mają sześć miesięcy na zastanowienie i mogą żądać 6000 € odszkodowania przy nierozsądnym wypowiedzeniu. W sporze następuje Huurcommissie lub sąd rejonowy w Hadze. Orzecznictwo wymaga konkretnego dowodu, takiego jak powiększenie rodziny lub przeprowadzka rodziny do Rijswijk. Po dwóch latach wynajmujący musi faktycznie wprowadzić się, w przeciwnym razie grozi kara grzywny via lokalny sędzia. Najemcy z priorytetem, np. z powodu przewlekłej choroby lub statushouders w Rijswijk, mają prawo weta. Lokalnie 28% wypowiedzeń odpada z powodu niewystarczającego dowodu, według ostatnich danych Huurcommissie dla Haaglanden. Wskazówka dla najemców w Rijswijk: żądaj pisemnego uzasadnienia z danymi adresowymi; wynajmujący, przygotuj teczkę z oświadczeniami gminy. Alternatywa: dobrowolne opróżnienie z premią, pasujące do mediacji w Rijswijk via Woonbron lub lokalne Huurteam. (212 słów)