Granica liberalizacji w Rijswijk: przejście do sektora wolnego

W Rijswijk granica liberalizacji wyznacza podział między regulowanym czynszem WWS a sektorem wolnym: €879,66 w 2024 r. Mieszkania z ceną czynszu powyżej tej kwoty, takie jak wiele nowych budów w dzielnicach Innen-Peldersveld czy luksusowa oferta wokół Laan van Hoornweg, wypadają poza kontrolę cen czynszu. Wynajmujący w Rijswijk muszą przed 1 lipca poprzedniego roku zarejestrować nieruchomość w Kadaster, aby aktywować liberalizację. Najemcy tracą wówczas ochronę WWS, ale zachowują ochronę przed wypowiedzeniem (opzegbescherming) na wypadek arbitralnego zakończenia umowy. Wyjątek dla trwających umów: pozostają regulowane do następnej rewizji. Sprawdź status za pomocą systemu wyceny nieruchomości (woningwaarderingsstelsel): więcej niż 216 punktów oznacza sektor wolny. Z powodu wysokiego niedoboru mieszkań w Rijswijk ZH gmina nie obniżyła granicy, w przeciwieństwie do niektórych gmin sąsiednich. W sporach możesz zwrócić się do Huurcommissie w Hadze, która obsługuje wiele spraw z Rijswijk. Ten system stymuluje projekty nowej budowy, takie jak przy Godfried van Bouillonlaan, ale spotyka się z krytyką lokalnych organizacji najemców ze względu na malejącą przystępność cen w mieście o rosnącej podaży. Wskazówka dla najemców z Rijswijk: sprawdź rejestrację w Kadaster za pośrednictwem portalu Huislijn, aby uniknąć nieoczekiwanych podwyżek czynszu i zabezpieczyć swoje prawa. (218 słów)