W przypadku zaległości czynszowych w sektorze wolnorynkowym w Rijswijk wynajmujący może dochodzić rozwiązania umowy i eksmisji za pośrednictwem sądu rejonowego Sądu Okręgowego w Hadze, który jest właściwy dla tego regionu. Najpierw wynajmujący kieruje pisemne ostrzeżenie z terminem na uregulowanie płatności wynoszącym 14 dni. Jeśli płatność nie nastąpi, następuje doręczenie pozwu. Podstawy: czynsz opóźniony co najmniej o trzy miesiące lub powtarzające się zaległości, jak często występuje w dzielnicach takich jak Innen lub Oud-Rijswijk.
Najemcy w Rijswijk mogą się bronić dowodami płatności, problemami z dodatkiem mieszkaniowym poprzez gminę lub wadami mieszkania, takimi jak wilgoć w blokach wokół Bogaard. Sąd bierze pod uwagę rozsądek i uczciwość; w okresach pandemii COVID-19 obowiązywały dodatkowe ustępstwa na podstawie krajowych regulacji. Postępowanie kosztuje 85 € opłaty sądowej, a najemca ponosi koszty procesu w przypadku przegranej. Natychmiastowa eksmisja jest możliwa w przypadku uciążliwości lub zagrożenia, na przykład w problematycznych kompleksach wzdłuż Sir Winston Churchill-laan.
Zapobieganie: zaproponuj układ ratalny i włącz Zespół Mieszkaniowy Rijswijk lub Zespół Społeczny w celu uzyskania bezpłatnej porady. Ustawa o dobrym wynajmowaniu zobowiązuje wynajmujących do rozsądnego postępowania. W 2023 r. liczba eksmisji w Rijswijk spadła o 25% dzięki interwencjom Zespołu Najemców Haaglanden i gminnych zespołów ds. czynszu. Natychmiast szukaj pomocy w SchuldHulpMaatschappij Rijswijk lub Punkcie Porad Prawnych w ratuszu przy Industrieweg. Lokalne inicjatywy takie jak Rijswijkse Huurdersraad oferują wsparcie w negocjacjach.