W Rijswijk, gminie położonej w pobliżu Hagi z wieloma mieszkaniami na wynajem w dzielnicach takich jak Innen i Oud-Rijswijk, najemcy mają jasno określone prawa przy zwrocie kaucji, podczas gdy wynajmujący mają ścisłe obowiązki. Wynajmujący musi zwrócić kaucję w ciągu jednego miesiąca od zakończenia okresu najmu, jak przewidziano w art. 7:266 KC. Potrącenia są dozwolone wyłącznie za udowodnione szkody, niezbędne koszty sprzątania lub niezapłacone rachunki, zawsze z uzasadnieniem za pomocą faktur lub zdjęć.
Najemcy w Rijswijk mają prawo do ustawowych odsetek od kaucji od dnia zapłaty do zwrotu. W przypadku odmowy można wysłać wezwanie do zapłaty, a następnie wnieść sprawę do sądu rejonowego w Hadze. Wynajmujący nie mogą potrącać nierozsądnych kosztów za normalne zużycie, takie jak matowa farba lub lekkie rysy spowodowane codziennym użytkowaniem w jednorodzinnym domu w Rijswijk. Najemcy muszą pozostawić mieszkanie w stanie odpowiadającym pierwotnemu stanowi przyjęcia, uwzględniając lokalne wymagania.
U prywatnych wynajmujących w Rijswijk kaucja często znajduje się na zablokowanym rachunku w banku takim jak ING lub Rabobank; spółdzielnie mieszkaniowe takie jak Vidomes lub Haag Wonen stosują wewnętrzne systemy z portalami cyfrowymi. Lokalne spory można zgłaszać do Huurcommissie (bezpłatnie i niskoprogowo) lub do sądu rejonowego w Hadze. Przykład: potrącenie kosztów za „odnowienie dywanu” w mieszkaniu przy Van Kinsbergenstraat jest nieuzasadnione, jeśli dywan ma więcej niż 5 lat. Dokumentuj wszystko zdjęciami, cyfrowym stanem przyjęcia i ewentualnie oświadczeniami świadków za pośrednictwem stowarzyszenia najemców w Rijswijk. To zapobiega nieporozumieniom i zapewnia ochronę na lokalnym rynku najmu. (312 słów)