Prawa najemcy po zakończeniu tymczasowej umowy najmu w Rijswijk

W Rijswijk, rozwijającej się gminie w pobliżu Hagi, tymczasowa umowa najmu kończy się automatycznie w ustalonym terminie zgodnie z art. 7:271 Kodeksu cywilnego (BW), bez potrzeby wypowiedzenia. Wynajmujący nie może jednostronnie przedłużyć umowy bez Państwa zgody. Jeśli chcą Państwo pozostać w swoim mieszkaniu w dzielnicach takich jak Innen czy Oud-Rijswijk, należy niezwłocznie złożyć pisemny wniosek o przedłużenie drogą mailową lub listem poleconym. W przeciwnym razie grozi Państwu eksmisja przez sąd rejonowy w Hadze. Ważne: w trakcie trwania umowy przysługuje Państwu pełna ochrona najmu, w tym limit czynszu ustalany przez Komisję ds. Czynszów oraz obowiązek utrzymania lokalu przez wynajmującego, co ma znaczenie w przypadku spółdzielni mieszkaniowych w Rijswijk, takich jak Vidomes czy WoonBedrijf. W przypadku eksmisji obowiązuje co najmniej jednomiesięczny okres wypowiedzenia, chyba że ustalono inaczej. Lokalna pomoc: Zespół ds. Mieszkalnictwa Wijkteam Wonen Rijswijk lub Zespół ds. Najmu Haaglanden oferują bezpłatne porady dla ekspatów w dzielnicach dla ekspatów lub przy remontach w okolicy Delftse Hout. Dokumentujcie Państwo starannie wszelką korespondencję. Brak reakcji wynajmującego? Należy zwrócić się do sądu o kontynuację prawa do najmu. Uwaga: w przypadku mieszkań komunalnych w Rijswijk obowiązują dodatkowe wymogi wynikające z Ustawy o mieszkaniach (Woningwet), takie jak pilność w przypadku najmu socjalnego. Prosimy o kontakt z gminą Rijswijk w sprawie szczegółowych przepisów.