Zabronione koszty przy wynajmie mieszkań w Rijswijk
Przy wynajmie mieszkania w Rijswijk wynajmujący lub pośrednicy nie mogą naliczać dowolnych dodatkowych kosztów. Pieniądze za klucze są całkowicie zabronione, a koszty pośrednictwa są dozwolone tylko pod określonymi warunkami.
Jakie koszty nie są dozwolone?
| Pozycja kosztowa | Dozwolone? | Wyjaśnienie |
|---|---|---|
| Pieniądze za klucze | Nie, nigdy | Płatność za klucze lub dostęp nie jest dozwolona |
| Kaukcja | Tak, maks. 2 miesiące | Do zwrotu po okresie najmu |
| Pierwszy miesiąc czynszu | Tak | Standardowa płatność czynszowa |
| Koszty administracyjne | Ograniczone | Tylko rozsądne koszty za umowy |
| Koszty pośrednictwa dla najemcy | Zazwyczaj nie | Tylko przy wyraźnym zleceniu od najemcy |
Przepisy dotyczące kosztów pośrednictwa
Kiedy te koszty są dozwolone?
Koszty pośrednictwa dla najemców w Rijswijk są dozwolone tylko wtedy, gdy:
- Sami zatrudniliście pośrednika
- Pośrednik nie pracuje jednocześnie dla wynajmującego
- Istnieje pisemna umowa
Jeśli pośrednik działa również w imieniu wynajmującego, co często się zdarza, nie może naliczać kosztów Wam.
Niesłusznie zapłacone? Oto, co możesz zrobić!
Zapłaciliście w Rijswijk niesłusznie pieniądze za klucze lub koszty pośrednictwa? Postępuj zgodnie z tymi krokami:
- Wyślij list polecony z żądaniem zwrotu
- Wyznacz termin 14 dni
- W przypadku braku reakcji: skieruj sprawę do sądu w prostej procedurze
- Uwaga: termin przedawnienia wynosi 5 lat
Przepisy dotyczące kaucji
W Rijswijk kaucja jest dozwolona pod następującymi warunkami:
- Maksymalnie dwa miesiące czystego czynszu
- Zwrot po zakończeniu okresu najmu
- Potrącenie tylko w przypadku udowodnionych szkód, nie normalnego zużycia
- Wynajmujący musi zwrócić w krótkim terminie
Zapłaciłem 500 € pieniędzy za klucze w Rijswijk, czy mogę to odzyskać?
Tak, pieniądze za klucze są zawsze zabronione. Możesz je odzyskać, nawet jeśli są wpisane w umowę.
Czy pośrednik w Rijswijk może żądać miesięcznego czynszu jako kosztów pośrednictwa?
Jest to dozwolone tylko wtedy, gdy sami zatrudniliście pośrednika i nie działa on dla wynajmującego. W przeciwnym razie nie jest to dozwolone.
Czy wynajmujący może potrącić koszty sprzątania z mojej kaucji?
Tylko jeśli mieszkanie jest znacznie brudniejsze niż na początku najmu. Normalne ślady użytkowania nie mogą być potrącane.
Lokalna pomoc w Rijswijk
W celu uzyskania wsparcia prawnego możesz zgłosić się do Prawnego Loku Rijswijk. W przypadku sporów możesz wnieść sprawę do Sądu Okręgowego w Hadze, w którego jurysdykcji znajduje się Rijswijk.