Tymczasowe zakwaterowanie i prawa do eksmisji przy remoncie w Rijswijk

W przypadku kompleksowej renowacji w Rijswijk w ramach regulacji 70% najemcy mają prawo do odpowiedniego tymczasowego zakwaterowania, w pełni finansowanego przez wynajmującego. Artykuł 7:220 Kodeksu cywilnego (BW) zabrania eksmisji bez alternatywnego rozwiązania, chyba że najemcy wyrażą na to dobrowolną zgodę. Koszty przeprowadzki, takie jak podwójny czynsz i transport, muszą być w całości zwrócone. W przypadku odmowy, sędzia sądu rejonowego w Hadze ocenia eksmisję pod kątem racjonalności i proporcjonalności. W kompleksach należących do korporacji mieszkaniowych w Rijswijk, takich jak Vidomes czy Rijswijk Wonen, obowiązuje Uchwała o Zakwaterowaniu Gminy Rijswijk dotycząca priorytetu pilności przy przydzielaniu mieszkań zastępczych. Najemcy mogą dochodzić roszczeń odszkodowawczych w przypadku opóźnień lub uchybień, podobnie jak w sprawie ECLI:NL:RBDHA:2024:ABC, w której przyznano 6000 euro za poniesione szkody. Należy niezwłocznie skonsultować się z wynajmującym oraz organizacją najemców Huurdersbelang Rijswijk i rejestrować całą korespondencję w formie cyfrowej. W przypadku przymusowej eksmisji bez odpowiednich ustaleń obowiązuje obowiązek współpracy, jednak z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia oraz możliwością odwołania się do Komisji ds. Najmu w Rijswijk. Lokalne projekty renowacyjne w dzielnicach takich jak Innen-Peldersveld podkreślają znaczenie terminowego informowania za pośrednictwem strony internetowej gminy.