Tymczasowe umowy najmu mieszkań socjalnych w Rijswijk mogą trwać maksymalnie 2 lata, zgodnie z Huisvestingsverordening Gemeente Rijswijk 2024 (Regulaminem Mieszkaniowym Gminy Rijswijk) oraz Leegstandwet (Ustawą o pustostanach). Nie wymagają one pozwolenia na zakwaterowanie, jeśli czynsz nie przekracza € 879,90 (granica na 2024 rok), lecz konieczne jest uzyskanie zgody gminy na tymczasowe przydzielenie. W Rijswijk umowy te są często stosowane podczas remontów w dzielnicach takich jak Innen lub w przypadku pustostanów w spółdzielniach mieszkaniowych, np. Vidomes.
Najemcy nie nabywają stałego prawa do najmu, ale przysługuje im ochrona przed eksmisją bez postępowania sądowego przed sędzią rejonowym w Hadze. Przedłużenie umowy jest ograniczone do maksymalnie 2 lat; po tym okresie umowa musi stać się stała lub wygasnąć. Wynajmujący są zobowiązani do zgłaszania tymczasowych umów najmu w urzędzie gminy Rijswijk za pośrednictwem WoonLoket.
Zalety dla wynajmujących: większa elastyczność na napiętym rynku. Dla najemców: szybki dostęp do mieszkań w przystępnych cenach. Podczas kryzysu wywołanego pandemią COVID-19 Rijswijk tymczasowo złagodziło przepisy dla pilnych przypadków.
Zawsze należy sprawdzić klauzulę „tymczasowości” oraz okres obowiązywania umowy. W przypadku nadużyć można zwrócić się do Huurcommissie (Komisji ds. Najmu) lub Juridisch Loket (Punktu Porad Prawnych) w Rijswijk. Z powodu skrajnego niedoboru mieszkań w regionie Haaglanden, wykorzystanie tymczasowych umów wzrosło o 25% w 2023 roku, zgodnie z danymi gminy. Aby zapoznać się z najnowszymi zmianami, należy sprawdzić aktualny Huisvestingsverordening na stronie rijswijk.nl.