Garanția în contractele de închiriere reprezintă în Rijswijk adesea o sursă de dispută, mai ales în cartierele populare precum Innen și Oud-Rijswijk, unde piața chiriilor este tensionată. Legal, garanția poate fi maxim două luni de chirie goală (articolul 7:266 BW). O clauză care cere mai mult, cum ar fi trei luni sau incluzând costuri de servicii și costuri de parcare, este nulă. De asemenea, clauzele care compensează garanția cu facturi restante fără consimțământ explicit al chiriașului, cum ar fi pentru impozite municipale, sunt invalide.
Proprietarii din Rijswijk trebuie să returneze garanția în termen de o lună de la terminarea închirierii, după deducerea eventualelor costuri justificate, cum ar fi daune la locuință. Păstrați întotdeauna chitanțe și fotografii de la inspecția finală pentru a evita disputele, mai ales la asociațiile de locuințe precum Vidomes sau Woonbron. În cazul în care returnarea întârzie, trimiteți mai întâi o somație și apelați la Comisia de Chirii, care în regiunea Haaglanden soluționează rapid cazurile. Dobânda asupra garanției (6% pe an) rulează de la prima zi și este obligatorie.
Clauzele nule de garanție duc frecvent la proceduri la judecătorul de canton din Haga, cu succes pentru chiriași. Un exemplu din Rijswijk: un proprietar a blocat garanția până când toți colegii de cameră dintr-o casă studențească comună au plecat, ceea ce judecătorul a declarat nul. Proprietarii ar face bine să urmeze modelele standard de contracte de închiriere de la Guvernul Regatului Olandei sau de la municipalitatea Rijswijk. Chiriașii: verificați contractul la semnarea la Biroul Juridic din Rijswijk și cereți ștergerea clauzelor dubioase. În caz de fraudă, cum ar fi rețineri nejustificate pentru 'curățenie', cereți despăgubiri. Astfel vă protejați buzunarul pe piața chiriilor din Rijswijk. (248 cuvinte)