În Rijswijk, o comună în creștere din regiunea Haaglanden, neîndeplinirea obligațiilor de către chiriaș, cum ar fi întârzierea prelungită a plății chiriei, poate oferi proprietarului dreptul de a rezilia contractul de închiriere. Urmați întotdeauna procedura oficială prin intermediul judecătoriei cantonale din Haga, care este competentă pentru cauzele din Rijswijk, pentru a evita autoajutorarea, cum ar fi schimbarea încuietorilor, și pentru a preveni sancțiunile.
După două luni de întârziere, trimiteți mai întâi o somație, urmată de o citație. Strângeți dovezi precum scrisori de avertizare, extrase bancare și, eventual, corespondență privind reglementările locale de subvenționare a chiriei prin intermediul primăriei din Rijswijk. În caz de tulburare acută a ordinii, cum ar fi în cartierele dens populate precum Innen sau Oud-Rijswijk, este posibilă o procedură de urgență la judecătorul pentru măsuri provizorii pentru rezilierea rapidă a contractului.
Chiriașii din Rijswijk pot achita în continuare datoria sau pot solicita subvenții pentru chirie pentru a opri procedura. Legea privind buna practică a închirierii impune termene rezonabile de preaviz, dreptul la ascultare și respectarea situațiilor speciale, cum ar fi boala sau șomajul cauzat de presiunea economică locală din regiune. Judecătorul examinează cu strictețe proporționalitatea, având în vedere piața imobiliară tensionată din Rijswijk. Rezilierea contractului duce la evacuarea forțată prin intermediul executorului judecătoresc. Proprietarii riscă sancțiuni în cazul acțiunilor arbitrare. Chiriașii pot formula apărare prin intermediul suspendării plăților sau al procedurii de insolvență (WSNP) prin serviciile de consiliere în domeniul datoriilor din Rijswijk. Alternativele sunt acordurile amiabile prin intermediul Biroului Juridic din Rijswijk sau al primăriei. Hotărârile judecătorești sunt obligatorii și protejează împotriva arbitrariului într-o comună cu multe locuințe sociale.