Reguli de creștere maximă a chiriei după liberalizare în Rijswijk

În Rijswijk, ZH, în sectorul liber după liberalizare nu există limite legale pentru creșterea chiriei; proprietarii și chiriașii negociază liber, adesea legate de CPI +2% în cartiere precum Innen și Remmerden. Chiria socială în locuințele corporațiilor din Rijswijk rămâne limitată la inflație (3,3% în 2024) plus costuri pentru îmbunătățiri locative. Reguli de tranziție la liberalizare: primul an max. 5% pentru chiriașii existenți în fostele locuințe sociale de pe Bogaardlaan sau Leeuwenbergseweg. Legea bună a proprietarilor (2019) sancționează creșterile nerezonabile; Comisia Chirii verifică plângerile privind rezonabilitatea, cu sediu în Haga pentru soluționare rapidă. Scară pentru Rijswijk: anul 1 4%, anul 2 5%, apoi negociere liberă. Indexarea urmează cifrele de inflație CBS. Chiriașii din Rijswijk semnează propunerea de creștere a chiriei sau acceptă tacit după 2 luni. În caz de dispute: judecător de canton în Haga. Practică locală: sectorul liber în Rijswijk-Randstad înregistrează creșteri de 7-10% din cauza lipsei de locuințe și apropierii de Haga. Primăria Rijswijk recomandă perioade fixe de chirie în contracte și publică scrisori model prin rijswijk.nl. Notă fiscală: chiria mai mare influențează deducerea dobânzii ipotecare. În timpul coronavirușului au fost plafoane temporare; viitor: directiva UE privind chiria accesibilă poate impune limite pentru chiria medie din Rijswijk. Aceasta separă clar sectoarele local.