Pentru anul 2024, procentul maxim de creștere a chiriei în sectorul reglementat din Rijswijk a fost stabilit la 2,3% pentru locuințele sociale, bazat pe indicele prețurilor de consum. În sectorul de atribuire, care include multe locuințe gestionate de asociații de locuințe precum Vidomes și Woonbron, creșterea nu poate depăși acest procent, cu excepția cazului în care este aprobată de Autoritatea pentru Locuințe (Autoriteit Wonen). Pentru sectorul de tranziție din cartiere precum Innen și Oud-Rijswijk, se aplică o creștere graduală, care nu va depăși 5% pe an, pentru a facilita tranziția către sectorul liber.
Proprietarii din Rijswijk trebuie să justifice creșterea chiriei cu un document certificat (Keurmerk) sau o decizie ministerială. Cheltuielile de servicii, cum ar fi contribuțiile la asociațiile de proprietari (VvE) pentru apartamentele din zona centrală sau Delftse Poort, pot fi majorate separat, dar exclusiv pe baza creșterii reale a costurilor, cum ar fi creșterea cheltuielilor de întreținere impuse de municipalitate. Chiriașii care beneficiază de ajutor pentru chirie profită indirect, deoarece ajutorul compensează creșterea – aspect deosebit de relevant în Rijswijk, dat fiind mixul de locuințe sociale și de închiriat la prețuri medii. Verificați prețul chiriei prin sistemul de evaluare a locuințelor (sistemul de punctaj WOZ): la pragul de liberalizare (aproximativ 900 €), este posibil să treceți în sectorul liber, ceea ce în Rijswijk este sub presiune din cauza proximității față de Haga.
În caz de dispută, vă puteți adresa Comisiei pentru Chirie (Huurcommissie), care va decide în termen de 6 săptămâni; birourile locale din regiune oferă adesea consultanță. Fiți atenți la plata la timp pentru a evita evacuarea forțată, mai ales în contextul pieței imobiliare restrânse din Rijswijk. Aceste reglementări, în conformitate cu legislația națională, protejează accesibilitatea chiriei pentru mii de gospodării din această comună în creștere.