Cererea de co-chirie în Rijswijk - Pași și Drepturi
Co-chiriaș înseamnă că sunteți împreună cu altcineva chiriaș oficial al unei locuințe în Rijswijk. Acest lucru oferă securitate suplimentară, de exemplu la sfârșitul unei relații sau la decesul chiriașului principal.
Cum înseamnă Co-chiriaș?
Ca și co-chiriaș aveți aceleași drepturi și obligații ca și chiriașul principal:
- Protecție completă conform regulilor de protecție a chiriașului
- Dreptul de a rămâne în locuință la plecarea sau decesul chiriașului principal
- Răspundere solidară pentru prețul chiriei
- Un contract de închiriere propriu dacă celălalt chiriaș pleacă
Diferența Între Co-chiriaș și Co-locatar
| Categorie | Co-chiriaș | Co-locatar |
|---|---|---|
| Statut | Chiriaș recunoscut | Locuiește împreună, nu este chiriaș |
| Protecție chirie | Completă | Limitată |
| La plecarea chiriașului principal | Drept de a rămâne | De obicei pleacă* |
| Răspundere chirie | Da, completă | Nu |
*Excepție pentru anumite grupuri după conviețuire îndelungată.
Co-chirie Legal
Conform articolului 7:266 BW, anumite persoane devin automat co-chiriași:
- Soți: Direct co-chiriaș la căsătorie
- Parteneri înregistrați: Automat co-chiriaș la înregistrare
Aceasta se aplică și fără menționarea în contractul de închiriere.
Co-chirie Contractual
Pentru alții este necesară o cerere la proprietar:
- Parteneri conviețuitori (necăsătoriți)
- Membri de familie
- Colegi de casă cu o gospodărie comună îndelungată
Ghid de Pași pentru Cerere în Rijswijk
- Cerere scrisă: Trimiteți o cerere către proprietar, semnată de ambele părți
- Furnizarea de dovezi: Furnizați detalii despre cine, de ce și dovada conviețuirii
- Așteptați răspunsul: Proprietarul trebuie să răspundă într-un termen rezonabil
- La refuz: Apelați la judecătorul de la secția civilă din Haga în termen de 8 săptămâni
Criterii pentru Aprobare
Judecătorul din Haga evaluează dacă:
- Există o gospodărie comună îndelungată
- Candidatul la co-chirie locuiește împreună cu chiriașul cel puțin 2 ani
- Capacitatea financiară este suficientă pentru chirie
- Nu există alte probleme, cum ar fi tulburări
Când Poate Proprietarul Refuza?
Un proprietar poate refuza cererea dacă:
- Locuința ar deveni supraaglomerată
- Candidatul a avut probleme de plată
- Nu există o relație durabilă
- La chirie socială: venitul depășește limita
Drepturi la Încheierea Relației sau Deces
Ambii Co-chiriași
- Ambii pot rămâne în locuință
- La dezacord, judecătorul decide cine rămâne
- Factori relevanți: copii, legătura cu locuința, finanțe
La Deces
- Co-chiriașul preia automat contractul
- Nu este necesară o nouă cerere
- Proprietarul nu poate înceta chiria
Co-chirie și Chiria Socială în Rijswijk
La asociațiile de locuințe din Rijswijk pot exista condiții suplimentare:
- Verificarea venitului pentru ambii chiriași
- Înregistrarea la asociație obligatorie
- Impact asupra mărimii locuinței prin alocare potrivită
Întrebări Practice
Poate copilul meu deveni co-chiriaș?
Da, dacă există o gospodărie durabilă și minim 2 ani de conviețuire. Acest lucru este evaluat de proprietar sau judecător.
Ce se întâmplă dacă proprietarul nu răspunde?
Trimiteți o amintire cu o dată limită. Dacă nu există răspuns, puteți apela la judecătorul de la secția civilă din Haga.
Pot deveni co-chiriaș al unui părinte?
Acest lucru este dificil dacă nu locuiți efectiv împreună. Îngrijirea informală singură nu califică pentru co-chirie.
Co-chiria oferă securitate pentru toți cei implicați. Depuneți cererea în timp util, mai ales la schimbări în situația dumneavoastră. Pentru sfaturi juridice, contactați Juridisch Loket Rijswijk.