Protecția împotriva evacuării pentru chiriașii temporari în Rijswijk

În Rijswijk, beneficiați de protecție completă împotriva evacuării în cazul contractelor de închiriere temporară. Articolul 7:271 din Codul Civil (BW) interzice evacuarea forțată fără o hotărâre judecătorească emisă de judecătoria sectorială (kantonrechter) din Haga. În cazul refuzului de a părăsi locuința, proprietarul trebuie să inițieze o procedură judiciară la Tribunalul din Haga, sediul Rijswijk. Vi se garantează dreptul la audiere și replică, precum și un termen de gândire de minimum două luni. Excepții locale se aplică în baza Legii privind Locuințele Vacante (Leegstandwet) pentru expați în cartierele Vinex din Rijswijk sau în cazul demolărilor urgente dispuse de municipalitate. În cazul asociațiilor de locuințe precum Vidomes sau Rijswijk Wonen, există garanții suplimentare prin testul urgenței privind criza locuințelor, având în vedere piața strâmtă a închirierilor din Rijswijk, caracterizată de liste de așteptare lungi. Practica în Rijswijk: proprietarii abuzează de contractele temporare pentru a ocoli protecția, însă instanța respinge astfel de practici, așa cum s-a întâmplat în cazul ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 privind o locuință pentru expați din Innen. Chiriașii pot solicita o procedură de suspendare în lipsa unei locuințe alternative, prin intermediul Woonkompas Rijswijk. Costuri: proprietarul suportă cheltuielile de procedură în cazul unei cereri neîntemeiate. Sfat: raportați amenințările cu evacuarea la Huurteam Rijswijk sau Woonbond Zuid-Holland. Astfel, veți fi bine pregătiți în această comună cu 60.000 de locuitori și presiune crescândă asupra chiriei accesibile. (218 cuvinte)