După o încetare cu succes a contractului de închiriere pentru motive urgente în Rijswijk, drepturile și obligațiile se modifică imediat. Chiriașul trebuie să elibereze imobilul și să îl lase în starea inițială, conform articolului 7:229 din Codul Civil (BW). Datoriile restante de chirie și daunele sunt recuperate prin intermediul executorului judecătoresc. Proprietarul nu are dreptul să efectueze evacuarea personal; este obligatoriu un executor judecătoresc pentru a preveni violența domestică sau tulburările de ordine, în special în cartierele dens populate precum Innen sau Oud-Rijswijk. Chiriașii au dreptul la restituirea garanției minus daunele și eventualele costuri de service.
În cazul evacuării locuinței principale, se aplică un termen de prelungire de 4 săptămâni. În Rijswijk, proprietarii sunt obligați să declare locuințele vacante la primăria Rijswijk, prin intermediul Biroului pentru Locuințe (Woonloket) de pe strada Fahrenheitstraat, pentru a combate criza locuințelor. Litigiile privind încheierea conturilor finale sunt soluționate de Comisia de Închiriere sau de instanța din Haga.
Important: încetarea contractului nu anulează contractele în derulare, cum ar fi contribuțiile la asociația de proprietari (VvE) pentru apartamentele din zona Stadtplein. În situații de criză, guvernul oferă adăpost de urgență, completat cu sprijin local prin intermediul Echipei Sociale Rijswijk. Jurisprudența, precum ECLI:NL:HR:2021:789, subliniază proporționalitatea; cererile excesive în cauzele din Rijswijk sunt respinse. Chiriașii pot solicita asistență socială specială la primăria Rijswijk. Documentați totul pentru procedurile de executare silită și consultați Biroul Juridic (Juridisch Loket) din Rijswijk pentru consultanță gratuită. Această etapă necesită o soluționare atentă pentru a evita noi litigii, având în vedere aplicarea strictă a regulilor pentru chiriași de către primăria din Rijswijk.