În Rijswijk, procedura de reziliere a contractului de închiriere din cauza tulburărilor provocate de chiriași începe la judecătorul de secție (kantonrechter) al Tribunalului din Haga, secția Rijswijk. Depuneți o citație prin intermediul unui executor judecătoresc, cu costuri de aproximativ 85 de euro. Strângeți dovezi solide, cum ar fi scrisori de plângere adresate proprietarului, un jurnal detaliat al incidentelor, declarații ale martorilor și, eventual, rapoarte medicale privind problemele de sănătate. Judecătorul va evalua dacă tulburările afectează folosința normală a locuinței (art. 7:270 din Codul Civil) și dacă proprietarul a eșuat în aplicarea măsurilor de remediere.
În caz de pericol iminent în cartiere precum Innen sau Rembrandtkwartier, solicitați o procedură urgentă sau un proces în regim de urgență (kort geding). Proprietarul poate prezenta apărări, de exemplu, dovezi ale avertismentelor anterioare sau sesizărilor făcute la primăria Rijswijk. În cazul admiterii cererii, se va dispune rezilierea contractului cu efect retroactiv, despăgubiri și un termen de evacuare de obicei 3 luni de la pronunțarea hotărârii.
Chiriașii cu venituri sub 28.000 de euro nu plătesc taxă de timbru judiciar. Luați în considerare o măsură provizorie pentru cazare temporară prin intermediul Woonbron sau serviciilor sociale locale. Consultați echipa specializată în chirie (Huurteam) din Rijswijk sau Biroul Juridic (Juridisch Loket) de pe Bogaardlaan pentru consultanță gratuită; avocații pro bono sunt disponibili prin intermediul Consiliului pentru Asistență Juridică (Raad voor Rechtsbijstand). Procedura durează între 3 și 6 luni.
Alternativă: Comisia de Chirie (Huurcommissie) pentru ajustarea chiriei. În situații urgente în Rijswijk, solicitați suspendarea plății chiriei din cauza condițiilor de nelocuit. Succesul depinde de tăria probelor; judecătorii din Rijswijk reziliază adesea contractele în cazuri de zgomot prelungit sau conflicte între vecini fără intervenția proprietarului, așa cum s-a întâmplat în cazuri recente din cartierul Cromvlietkwartier.
După reziliere, primăria oferă asistență pentru locuințe urgente; proprietarul poate acoperi uneori costurile de mutare sau asistența unui agent imobiliar. Continuați să plătiți chiria până la pronunțarea hotărârii pentru a evita evacuarea forțată de către executorul judecătoresc din Rijswijk.