Renovare de către Proprietarul în Rijswijk - Drepturile Dumneavoastră ca Chiriaș
Ca chiriaș în Rijswijk, aveți drepturi specifice atunci când proprietarul dumneavoastră intenționează o renovare a locuinței dumneavoastră. Nu sunteți obligat să acceptați totul fără discuție și puteți pretinde compensații în anumite situații.
Întreținere versus Renovare: Care este diferența?
| Întreținere | Renovare |
|---|---|
| Repararea defectelor | Îmbunătățire sau adaptare |
| Trebuie să permiteți | Este necesară consimțământul* |
| Fără creștere a chiriei | Posibilitate de creștere a chiriei |
*La renovarea unui întreg complex: minim 70% dintre chiriași trebuie să fie de acord
Care sunt drepturile dumneavoastră la renovare în Rijswijk?
- Informat în prealabil: Proprietarul trebuie să vă informeze la timp despre planurile de renovare
- Drept de a vă exprima: Aveți dreptul să contribuiți la modul de execuție a lucrărilor
- Compensație: În caz de disconfort, puteți cere compensație pentru costurile de mutare
- Garanție de întoarcere: După renovare, aveți dreptul să vă întoarceți în locuința dumneavoastră
Compensație pentru costurile de mutare la renovare
Dacă trebuie să vă mutați temporar din cauza renovării, aveți dreptul la:
- O sumă minimă stabilită de guvern (aproximativ 7.000 € în 2024)
- Acoperirea costurilor de mutare, depozitare și reamenajare
- Plată de către proprietar
Refuzul renovării în Rijswijk
Este posibil să refuzați renovarea. Totuși, în cazul unei propuneri rezonabile, proprietarul poate apela la instanță, de exemplu la Tribunalul din Haga. Instanța va lua în considerare:
- Interesul proprietarului la renovare
- Gradul de disconfort pentru dumneavoastră ca chiriaș
- Compensația oferită
Deși renovarea poate îmbunătăți locuința dumneavoastră, este important să fiți conștient de drepturile dumneavoastră. Contactați Biroul Juridic Rijswijk pentru sfaturi privind situația dumneavoastră specifică.
Întrebări frecvente despre renovare în Rijswijk
Care sunt drepturile mele ca chiriaș în Rijswijk?
Ca chiriaș, aveți dreptul la o locuință sigură și locuibilă, protecție împotriva creșterilor nejustificate ale chiriei și posibilitatea de a depune o plângere dacă locuința nu este locuibilă.
Poate proprietarul crește chiria oricum după renovare?
Nu, creșterea chiriei este supusă regulilor stricte. Proprietarul trebuie să vă informeze în scris cu cel puțin două luni înainte, iar creșterea nu poate depăși limita legală.
Ce se întâmplă cu garanția mea la o mutare temporară?
Garanția rămâne la proprietar și trebuie returnată în termen de 30 de zile după încheierea contractului de închiriere, cu excepția cazului în care s-au constatat daune.
Cum reziliem contractul de închiriere în timpul renovării?
Puteți rezilia contractul respectând perioada de preaviz din contract. Acest lucru trebuie făcut de obicei în scris, chiar și în timpul lucrărilor de renovare.
Ce fac dacă locuința mea devine nelocuibilă în timpul renovării?
Solicitați proprietarului în scris să remedieze problemele. Dacă acest lucru nu se întâmplă într-un termen rezonabil, puteți acționa singur și deduce costurile din chirie.