Costuri Interzise la Închirierea Locuințelor în Rijswijk
La închirierea unei locuințe în Rijswijk, proprietarii sau agenții imobiliari nu pot cere costuri suplimentare arbitrare. Chei de bani este complet interzis, iar costurile de mediere sunt permise doar în condiții specifice.
Care Costuri Nu Sunt Permise?
| Cost | Permis? | Explicație |
|---|---|---|
| Chei de bani | Nu, niciodată | Plata pentru chei sau acces nu este permisă |
| Garanzia | Da, max. 2 luni | De returnat după perioada de închiriere |
| Prima lună de chirie | Da | Plată standard de chirie |
| Costuri administrative | Limitat | Doar costuri rezonabile pentru contracte |
| Costuri de mediere chiriaș | De obicei nu | Doar la mandat explicit al chiriașului |
Reguli Privind Costurile de Mediere
Când Sunt Permise Aceste Costuri?
Costurile de mediere pentru chiriași în Rijswijk sunt permise doar dacă:
- Ați angajat personal agentul imobiliar
- Agentul nu lucrează simultan pentru proprietar
- Există un acord scris
Dacă agentul acționează și pentru proprietar, ceea ce se întâmplă frecvent, nu vi se pot percepe costuri.
Ați Plătit pe Nedrept? Iată Ce Puteți Face!
Ați plătit în Rijswijk chei de bani sau costuri de mediere pe nedrept? Urmați acești pași:
- Trimiteți o scrisoare recomandată cu cerere de rambursare
- Stabiliți un termen de 14 zile
- În lipsa unui răspuns: apelați la instanță printr-o procedură simplă
- Atenție: termenul de prescripție este de 5 ani
Reglementări Privind Garanția
În Rijswijk, garanția este permisă în următoarele condiții:
- Maxim două luni chirie netă
- Rambursare la sfârșitul perioadei de închiriere
- Retenție doar pentru daune dovedite, nu uzură normală
- Proprietarul trebuie să returneze în termen scurt
Am plătit 500 € chei de bani în Rijswijk, pot cere înapoi?
Da, chei de bani este întotdeauna interzis. Puteți cere rambursarea, chiar dacă este menționat în contract.
Poate un agent imobiliar în Rijswijk cere o lună de chirie ca costuri de mediere?
Aceasta este permisă doar dacă l-ați angajat personal și nu lucrează pentru proprietar. Altfel, nu este permisă.
Poate proprietarul reține costuri de curățenie din garanția mea?
Doar dacă locuința este semnificativ mai murdară decât la începutul închirierii. Urmele normale de uzură nu pot fi reținute.
Ajutor Local în Rijswijk
Pentru asistență juridică, vă puteți adresa la Juridisch Loket Rijswijk. În caz de dispute, puteți introduce o cauză la Rechtbank Den Haag, sub jurisdicția căruia intră Rijswijk.