Cum funcționează startershuur în Rijswijk?
Startershuur, introdus la 1 iulie 2024 prin Legea Startershuur (articolul 7:255a BW), permite proprietarilor din Rijswijk să ceară chirii mai mari tinerilor chiriași (18-28 ani) pentru locuințe cu chirie medie. Aceasta se aplică proiectelor de construcții noi, cum ar fi în cartierele Innen și Remmerden, sau clădiri renovate, cu o chirie maximă de 1.146 € brut pe lună. În Rijswijk, în apropiere de Haga, crește cererea pentru chirii medii accesibile din cauza presiunii pe piața imobiliară.
Capcane și protecție în Rijswijk
Contractul se încheie automat după maximum doi ani, fără protecție împotriva rezilierii în această perioadă. Tinerii chiriași din Rijswijk pierd dreptul la protecția standard a chiriașului, dar pot solicita controlul prețului chiriei la Comisia pentru Chirii (Huurcommissie). Abuzul, cum ar fi utilizarea necorespunzătoare pentru chiriași peste 28 de ani sau non-rezidenți, duce la nulitatea contractului. Municipiul Rijswijk controlează strict respectarea.
Drepturi după încheiere în Rijswijk
După doi ani, se aplică dreptul standard al chiriașului. Chiriașii trebuie să rezilieze la timp pentru a evita plata dublei chirii, în special la locații populare în apropierea gării Rijswijk. Legea interzice rezilierea intermediară de către proprietari, cu excepția neplății sau tulburărilor grave. Municipiul Rijswijk stabilește cote pentru startershuur în construcții noi; verificați Ghidul Mediului (Omgevingsloket) sau consultați Woonbond Haaglanden pentru reguli locale actuale și locuințe disponibile.