Nu orice creștere a chiriei în Rijswijk intră sub incidența sistemului național de punctare. Excepțiile se aplică la mentenanța pe scară largă în cartiere precum Innen sau Oud-Rijswijk, îmbunătățiri precum izolația sau o baie nouă în blocurile de pe Godfried Bomanslaan, cu condiția să fie facturate și aprobate de municipalitate. Proprietarii pot atunci calcula o 'creștere pentru îmbunătățiri' de până la 80% din costuri, pe lângă indexarea regulată.
La mutație (chiriaș nou) sau acorduri intermediare în contractul de închiriere se poate devia. Închirierea de camere în zonele studențești din jurul Hogeschool Den Haag și contractele temporare sunt excluse. Pentru apartamente de lux în noul cartier Strijpkwartier cu chirie brută peste 1.000 €, uneori nu există limită. Legea bună a proprietarilor limitează excesele, în timp ce Asociația Intereselor Chiriașilor din Rijswijk sprijină chiriașii. Chiriașii trebuie să dea consimțământ scris pentru creșteri suplimentare. În caz de dispută, judecătorul de la tribunalul din Haga decide. Exemplu: panouri solare pe acoperișuri în Plaspoelpolder justifică 5% în plus. În 2024, guvernul limitează creșterile la 5,3% pentru locuințe din sectorul liber sub 1.100 €, relevant pentru multe locuințe starter din Rijswijk. Verifică întotdeauna clauzele din contractul tău de închiriere și consultă municipalitatea Rijswijk pentru subvenții locale la economii de energie. Ajutor juridic prin Juridisch Loket în Rijswijk previne surprize neplăcute. (218 cuvinte)