Rijswijk'teki kiralama sözleşmelerindeki teminat, özellikle Innen ve Oud-Rijswijk gibi popüler mahallelerde kira piyasasının dar olduğu yerlerde sıkça tartışma kaynağıdır. Yasal olarak teminat, en fazla iki aylık kira bedeli olabilir (7:266 BW maddesi). Üç aylık veya hizmet bedelleri ve park ücretlerini içeren daha fazlasını talep eden bir madde geçersizdir. Ayrıca, kiracının açık izni olmadan belediye vergileri gibi açık hesaplarla teminatı mahsup eden hükümler de geçersizdir.
Rijswijk'teki ev sahipleri, kiranın sona ermesinden bir ay içinde, konut hasarı gibi haklı masrafları düşerek teminatı iade etmek zorundadır. Uyuşmazlıkları önlemek için özellikle Vidomes veya Woonbron gibi konut şirketlerinde son inceleme fişlerini ve fotoğraflarını saklayın. İade yapılmazsa önce ihtarname gönderin ve Haaglanden bölgesinde hızlı işlem yapan Huurcommissie'ye başvurun. Teminat faizi (yıllık %6) ilk günden itibaren başlar ve zorunludur.
Geçersiz teminat hükümleri, Den Haag kanton hâkimliğinde kiracılar lehine başarıyla sonuçlanan davalara sıkça yol açar. Rijswijk'ten bir örnek: Bir ev sahibi, paylaşımlı öğrenci evinden tüm ev arkadaşları ayrılana kadar teminatı bloke etti, hâkim bunu geçersiz kıldı. Ev sahipleri, Rijksoverheid veya Rijswijk belediyesinin standart kira sözleşme modellerini takip etmelidir. Kiracılar: İmzalarken Rijswijk Juridisch Loket'te sözleşmeyi kontrol edin ve şüpheli maddeleri çıkarın. 'Temizlik' için gereksiz kesintiler gibi dolandırıcılık durumunda tazminat talep edin. Böylece Rijswijk kira piyasasında cüzdanınızı koruyun. (248 kelime)